您有七秒钟的出售房屋

您希望出售房屋的前草坪上放着标牌的日子早已不见了。当然，您可能仍会放出一个标志和流通的传单，但是您的大多数流量都来自Zillow和Realtor等网站上的在线观看。

这既值得也是出售房屋的障碍。一方面，您的列表可供全世界使用；另一方面，其他人也是如此。

曾几何时，出售房屋是当地的磨难。如今，收到从未去过您镇的潜在买家的疑问并不少见。

我们都打破的规则

我们都听说过“不要用封面来判断一本书”。每个人都了解这一点，但是我们也知道，在右屏幕或左屏幕时代，人们滚动浏览文章几乎可以立即访问任何东西时，我们都立即根据我们可以看到的一切来判断一切。

研究表明，一般而言，人类的注意力跨度为七秒钟。如果他们的兴趣在那个时间范围内没有抓住，他们就消失了。

实际上，这比金鱼的注意力跨度短。他们徘徊了八秒钟。

因此，人类对不根据其封面或以其特色图片为单位的房屋清单来判断一本书非常糟糕。因此，这七秒钟对于抓住和睁大眼睛至关重要。而且，如果我们说实话，那么我们就有更少的时间来吸引理想的流量。

找到专业人士

您可能希望从出售房屋中获得数十万美元的收获，或者至少足以支付未来的首付。拥有专业清单您的房屋可能需要一些前期费用，但是如果它会缩短房屋在市场上的时间，并且避免不得不降价，则最终可能会节省资金。

专业人士知道他们在做什么。他们知道哪些单词会引起高SEO和交通排名。他们知道哪些图像和描述将在前七秒钟内吸引购物者。

专业人士还知道如何以最有吸引力的方式描述您的财产。也许您认为至少在您看来，大理石楼梯是房屋的亮点。

但是专业人士可能会认识到，作为一般规则，买家对院子的规模更感兴趣，或者您是否有两车库。他们的专业知识可能是一项值得投资的投资，以尽快吸引您的房屋钱。

循环信息

如果您决定自己解决这个问题，请尽可能多地发送信息。这可以追溯到注意力跨度问题。

不，这并不意味着您应该在墙上扔大量数据并希望有些东西会粘住。您想分发一系列战略信息，以确保您的房屋被列出（SEO）并吸引潜在买家的兴趣。

您是否曾经在网上购物，需要找到一对裤子的精确度量（“中等”是一个非常相对的术语），并且在找到想要的东西之前滚动浏览一堆内容？

搜索五秒钟后，您仍然有动力。十秒钟后，您开始怀疑裤子是否对您看起来不错。

最后，经过十五秒钟的觅食，您可能正在寻找另一个选择。买房也是如此。

如果您正在寻找一栋底楼上方有奖励室的房屋，那么您可能不会花十秒钟以上的时间寻找它。即使是一个结构也有一个，这对已经继续前进的潜在买家无关。

因此，当您出售时，您最多只能有七到十秒钟才能使人们感兴趣。专业但简短的平衡可能是一个艰难的平衡。

有效的格式可能是这样的：

• 床/浴室的数量
• 地板数
• 车库的车库数量将容纳
• 有趣的功能1（办公室，娱乐室，第二个厨房）
• 有趣的功能2
• 院子的大小或有趣的功能3
• 现在您可以介绍细节；此时我们已经幸存了七秒钟，所以您可以吹嘘房子

在此初始列表中，避免形容词，例如“大”卧室或“美丽”入口。将其保存在最后的详细信息部分。

请记住，您希望他们先被吸引，然后他们会让您有时间解释为什么一切都如此______。

另外，首页将已经提供了有关房屋的一些基本信息，例如平方英尺，地址和价格。一些页面包括您应该注意的更多信息。

但是，即使在基本信息中，床/浴室也值得引用，因为这是最重要的搜索最初七秒钟的最重要信息。

拍摄专业照片

一张图片价值10,000美元 - 我的意思，单词。专业镜头可以在达成一项交易方面有很长的路要走，尤其是在竞争激烈的市场中。

同时，您不一定要投入一大堆资金来用于专业图像。简单地搜索高端房屋（确实雇用专业人士）将为您提供有关在网上配备具有不错的相机的手机的良好在线武装的所有知识。

寻找专业人士采取并遵循其领导者的角度和主题的模式。拍摄自己的照片，然后对他们有意见。

在最糟糕的情况下，您将了解自己不能做到这一点，并且倾向于引进专业人士。但是您可能会想出充满活力和吸引力的照片，并节省一些钱。

在照片方面，通常您的总数为15至20之间，并将它们放入以下两个订单之一中。

• 游览房屋：从外面开始，穿过房屋。每张照片都会带您进入下一个空间。这使游客无需驶过而走过房子。有了这种“旅行”，长长的走廊图片拍摄至关重要，因为它使人们对房间的位置有一种感觉。
• 计时照片：此策略不太常见，但对于较短的注意力范围的刺耳访客可能有效。选择是基于一个人通常在每个房间里花费的时间。例如，第一批图像可能是客厅，厨房和卧室的多个镜头。最后的是洗衣房或车库的单身人士。

如果做得好，这两种策略都可以有效。另外，请确保房子干净并且您的宠物不会出现在照片中，除非您有一个专门用于动物的特定房间。

观看市场

注意市场突然变化。如果利率上升，您可能会考虑降低价格。如果您的邻居也决定搬家，请查看他们设定的价格并与他们竞争。

始终研究市场中发生的事情并进行必要的更改。最重要的是，要灵活。

许多买家（即使不是）将尝试进行谈判。如果您的房屋价格处于您要出售的水平，那么您的销售几率要比您筹集10,000美元的价格低，并准备在谈判期间向下调整。这使买家觉得他或她达成协议，这增加了您的销售机会。

不过，太高是一个明显的风险。许多潜在的买家将设置过滤器，仅显示其预算内的财产。如果这个数字为$ 350,000，您的房屋以$ 370,000的价格上市，他们将永远不会看到。

即使您愿意以34万美元的价格出售房屋，也没关系，因为房子已经超过了许多买家。

保持冷静

请记住，您正在尝试出售房屋。平均而言，人们一生中只购买了三套房屋。就成人生活而言，大约每二十一年。

将其与一个人将在同一一生中购买的9.4辆汽车，166架航班和+/- 4,000面包。当这种方式观看时，更容易接受可能需要一段时间才能出售房屋。

关键是要保持耐心并避免做出情感选择。将自己放在潜在买家的鞋子上，因为您也可能正在寻找下一个家，因此您很可能会加入。

购买房屋不是可能会轻易做出的决定。在工作之外，许多人无法控制周围的环境，我们在这里度过的时间比其他任何地方都多。

您能做的最糟糕的事情是惊慌，要么太早修剪价格，要么弄乱了您的清单。如果您要彻底并按照上述步骤进行操作，那么重新安排一切可能会损害清单。根据网站的不同，它也可能会损坏您列表的SEO和流量。

截至2022年8月1日，市场上的全国平均水平为31天。该地区和价格范围可能会改变这个数字，在过去的平均水平接近60天。

在爱达荷州博伊西等城市，这个数字远低于西弗吉尼亚州的农村地区。如果您决定自己列出，并且房屋在市场上持续的时间比全国平均水平更长，那么可能是时候咨询专业人士了。

无论发生什么情况，请记住您的目标是使您的列表尽可能吸引力。二十年前，如果有人看着您的家，您可能会出售它。

今天，更多的是要引起某人的注意超过七秒钟。